
最近“小區拆圍墻”成了熱門話題。其實,這種理解是有些偏頗的,一定要咬文嚼字的話,我們看到的應該是“以后新建住宅小區原則上不設圍墻”,現有的老住宅小區會根據實際情況進行,甚至不拆也是有可能的。
從科學的角度看,現在的老住宅小區有很多復雜的現實因素,圍墻有存在的必要,而新住宅小區因為要避免這樣那樣的城市病,確實有開放的必要。現在探討怎么拆圍墻、拆不拆圍墻已經沒有實際意義了,這是國策是大政,要從長計議,即便是很多人詬病的新建小區內部設施道路產權的問題,好解決,小區共享變成城市共享,少算點公攤少收點錢就是了。從現實的角度看,如果你實在不喜歡以后這種沒有圍墻的小區或社區,也好辦,那你現在就買房,抓緊為“去庫存”做貢獻,晚了就沒有這種封閉式管理的小區了。
今天探討的問題,是一旦未來的城市建設朝著沒有圍墻的智能化城市、智能化社區和智能化小區建設方向發展,沒有了圍墻,我們怎么解決自己的生活環境不“裸奔”,既顧全大局為破除城市病做貢獻,又能安心享受自己的小環境。其實,很多人知道拆圍墻建設開放式社區與小區有好處,而且國外都是這樣,市政公路直接到家門口,但在目前國內社會環境復雜、國民整體素質不高的情況下,要想沒有各種各樣的糾紛與麻煩也是不現實的。怎么辦?沒有了圍墻,但社區與小區的管理依舊是存在的,這就是智慧城市的細節化建設,智慧社區、智慧小區管理就會大顯身手。
因此,我們必須要重視用新的科技手法管理城市、管理社區、管理小區,這是一種大趨勢。“智慧城市”的字面解釋就是運用信息和通信技術手段感測、分析、整合城市運行核心系統的各項關鍵信息,從而對包括民生、環保、公共安全、城市服務、工商業活動在內的各種需求做出智能響應。智慧城市的建設在國內外許多地區已經展開,國內的如智慧上海,國外如新加坡的“智慧國計劃”、韓國的“U-City計劃”等。簡單地說,即便沒有圍墻沒有門衛,也不用擔心小區安全運行,甚至比現在人管理小區更科學、更安全、更有效。
智慧城市或者說智慧社區、智慧小區的建設勢必產生一個龐大的軟硬件市場,而且會隨著“新建住宅小區不設圍墻”而快速爆發,從投資的角度看,與其被這樣那樣的輿論所困擾,不如潛心研究這個突然崛起的熱點機會,比如樓宇對講系統的龍頭安居寶已經在不到一個月時間上漲了60%,高端安防設備制造企業英飛拓已經接近翻番了。